Mocuntia Real Estate Advisors
Die Mocuntia Real Estate Advisors GmbH mit Sitz in Berlin legt ihren regionalen Schwerpunkt auf den norddeutschen Raum. Mehr und mehr rückt der Fokus der Transaktionen in den Bereich ehemaliger Industrieimmobilien und Bestandsgebäude, insbesondere in unserer Heimatstadt Berlin.
Die Mocuntia Real Estate Advisors GmbH hat sich auf dieses Tätigkeitsfeld spezialisiert, ist aber auch im Bereich von Neubauten ihr verlässlicher Partner.
Das frühzeitige Erkennen von Bauschäden und technischen Defiziten, gepaart mit langjähriger Erfahrung mit Bauen im Bestand ermöglicht eine ausführliche Abschätzung des Instandsetzungsaufwands, abgestimmt auf die Zielsetzung des Kunden.
Je nach Aufgabenschwerpunkt bedienen wir uns unterschiedlicher, hoch qualifizierter externer Partner, um effiziente Teams für ihre persönliche Aufgabenstellung zusammenzustellen.
Durch unsere direkte Verbindung zu Ingenieurbüros anderer Disziplinen können wir Sie zum Beispiel auch im Bereich der umwelttechnischen Begutachtung unterstützen.
Je nach Bedarf bzw. Kundenwunsch bieten wir auch weiterführende, detaillierte Untersuchungen in den Bereichen Brandschutz, Holzschutz, Betonsanierung etc. an, die wir mit unseren langjährig am Markt vertretenen Partnerunternehmen durchführen.
Wir verstehen uns als Übersetzer zwischen technischen Fragen und kaufmännischen Notwendigkeiten, und haben stets beide Seiten im Blick.
Was wir für Sie tun können
Unsere Beratungsleistungen decken den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab.
Technische Due Dilligence Analysen
Wir klären den technischen Zustand einer Liegenschaft und den Aufwand zur Beseitigung der Mängel. Die von uns festgestellten Kosten werden in einer übersichtlichen Form erfasst und erlauben, auf einen Blick zu erkennen, wo Handlungsbedarf besteht.
Ferner weisen wir auf Risiken hin, die bei der Analyse technisch relevanter Informationen und Unterlagen aufgetreten sind und zeigen Ihnen im Rahmen der zeitlichen Möglichkeiten Lösungsvorschläge auf.
Die terminlichen Zwänge im Transaktionsgeschäft sind uns bekannt, stellen aber keine Hürde dar.
Gerne erarbeiten wir mit Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung nach ihrem Zeitplan.
Projektcontrolling und Projektmanagement
Von der Anforderungsanalyse bis zur Gewährleistungsverfolgung begleiten wir gerne ihr Bauprojekt:
Wir prüfen die festgelegten Qualitäten und Ziele ihrer Baubeschreibung und beraten Sie getreu der Definition "Bessere Leistung für gleiches Geld".
Während der Bauphase überwachen wir regelmäßig den Baufortschritt und vertreten Sie in den Baubesprechungen. Die Abnahmebegehungen begleiten wir für Sie ebenso wie die Beseitigung der dabei festgestellten Mängel.
Auch die Gewährleistungsverfolgung sowie die regelmäßige Begehung des Neubauobjekts dürfen Sie von uns erwarten. Rechtzeitig vor dem Ende der Gewährleistungsfristen besichtigen wir mit Ihnen das Gebäude, und stellen alle noch im Rahmen der Gewährleistung zu beseitigenden Mängel fest.
Nach dem Ankauf ihrer Bestandsimmobilie unterstützen wir Sie gerne bei der Mangelabarbeitung.
Auf Basis der von uns gestellten TDD führen wir vertiefende Untersuchungen aus, holen Angebote ein und betreuen die von Ihnen beauftragten Unternehmen aus technischer Sicht. Wir behalten den Überblick und koordinieren die notwendigen Prüfungs- und Planungsleistungen zur Beseitigung der in unserer Begehung festgestellten Mängel. Eine zielführende und effiziente Arbeitsweise der beteiligten Unternehmen wird durch uns koordiniert und überwacht.
Technisches Asset Management
Oftmals beginnt nach dem Ankauf einer Immobilie erst die Arbeit: Mängel müssen priorisiert und abgearbeitet, Flächen wieder vermietbar gestaltet werden.
In Zusammenarbeit mit Ihnen und Ihrem Planungsteam entwickeln wir Lösungen und arbeiten stets daran, die Ansprüche des Eigentümers und des Mieters zu vereinen und optimal umzusetzen.
Bei diesen Aufgaben unterstützen wir sie gerne mit unserer Instandhaltungs- und Budgetplanung. In einer Begehung machen wir uns ein Bild des Gebäudes und beraten Sie, welche Maßnahmen in welchem Zeitraum ausgeführt werden sollten.
Nach der Begehung erstellen wir eine auf das Gebäude und die Prioritäten des Eigentümers zugeschnittene Planung, berücksichtigen dabei aber auch bauliche Zusammenhänge und Zwänge. Die Beseitigung von sicherheitsrelevanten Mängeln genießt bei uns höchste Priorität.
Bestandsdokumentation
Die Gebäudedokumentation bei Bestandsgebäuden ist meist lückenhaft und lässt den neuen Eigentümer mit vielen Fragen zurück. Ob es sich um fehlende Baugenehmigungen, dürftige Anlagenbeschreibungen oder fehlende digitale Pläne handelt: MOCUNTIA Real Estate Advisors unterstützt sie mit Aktenrecherche beim Bauamt oder dem Architekten sowie beim digitalisieren von Plänen. Für Umbau- oder Planungsmaßnahmen übernehmen wir die Erstellung von DWG-Plänen, ganz gleich ob vom Papier oder aus einer PDF-Datei.
Wenn nötig, führen wir im Objekt Aufmaße durch und arbeiten die Änderungen in den Plänen ein.
Darüber hinaus können Sie von uns ebenfalls einen fundierten Immobilien-Transaktions-Service erwarten, eine umfassende Beratung zu Nachhaltigkeit und Green Building Standards sowie auf Wunsch ein umsichtiges Projektmanagement.
Management
Das Team der Mocuntia Real Estate Advisors setzt sich je nach Aufgabenstellung und Komplexität aus verschiedenen Fachingenieuren und oder Sonderfachleuten zusammen.
So können wir Ihre Immobilie professionell aus verschiedenen Blickwinkeln betrachten und Ihnen ein ganzheitliches und präzises Bild liefern.
Die Koordination sämtlicher Projekte übernimmt Diplom-Bauingenieur (FH) Wolfgang Giloy. Er ist damit erster Ansprechpartner in allen Fragen rund um Ihre Immobilie.
Durch mehr als 30 Jahre an internationaler Erfahrung im Bau- und Immobiliensektor weiß er, welche Informationen für unsere Kunden von Relevanz sind.
Herr Giloy war vor der Gründung der Mocuntia Real Estate Advisors an verschiedenen, in- und ausländischen Bauprojekten unterschiedlicher Nutzungsstruktur beteiligt und u.a. viele Jahre als Niederlassungsleiter für die Strabag Projektentwicklung tätig.
Weiterhin war er mehrere Jahre als Asset Manager für Aufbau und Verwaltung eins Wohnportfolios mit einem Volumen von ca. 250 Mio. € verantwortlich.
Neben technischem Wissen verfügt er daher über weitreichende Asset-Management-Kenntnisse, um Immobilien aus Investorensicht zu betrachten.
Dipl. Ing. (FH) Wolfgang Giloy
Mocuntia Real Estate Advisors GmbH
